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土地的承包费用还是比较便宜的,但是在华国是没有私有土地的,所有的土地全部都是国家的,因此陈默还需要问清楚土地容许承包的年限。
“德林叔,承包年限最高多少年?”
陈默问道。
“耕地的承包年限最长30年,这是规定的最高年限,其中山坡地可能可以协商,租期可以是30年到70年。”
村长陈德林说道。
“那好,这些田地我就承包30年,山坡地哪里你给我按照最大年限,可以么?”
“没有问题,不过最大70年的话可能要增加一点费用,不然镇上不会批这么多年的。
另外承包费用你可以按年交。”
村长说道。
“不用了,就一次性全部交完,这样也不落人口实。
这样吧,田地和荒地220亩,我就算3万元一年吧,30年的承包期限,共计90万元。
坡地860亩,就算每年5万元,租期70年,共计350万,这些土地合计起来总共费用我就出450万元吧!”
陈默说道。
一口气将承包费用结清,不是他傻,钱多的没有地方用,而是想着乡里乡亲的,自己要是租地用好了,那么产生的经济效益,要是村里说三道四的也不好,所以陈默一开始就将钱提高不少,这样也就没有坏处。
归根揭底来说,就是为了以后省事怕麻烦,现在就多交一些,堵住一些人的嘴,有钱任性木有办法。
“450万?”
“450万全部付清!”
“资金上没有困难?”
“没有,我回来的时候就准备好了地,还问朋友借了些,所以没有问题。”
“那就好!
只要你打算好了,你想怎么做就按照你想的做吧,如果有困难你就给我说,你德林叔其他忙帮不上,但是帮你跑跑贷款什么的还是可以的。”
德林叔说道,要是换个人的话,他绝对不会说这样话,贷款什么的都要有人背书的,也就是关系好,还是自己的晚辈才这样,不然别想这么好的事情。
“好!
就这么定吧。
合同都是现成的,现在就要可以签,然后你将承包费用缴清后,我就去镇里给你备案,这样就没什么问题了。”
德林叔也干脆,听到陈默说的爽快,而且一副不差钱的样子,虽然心中有些疑问,但是也没有表现在脸上。
毕竟承包费用要是拿不出钱来,村里也不会和陈默签合同不是。
打开文件柜,找了几分钟,然后将土地承包合同拿了出来,先按照格式填写了村委信息后,才递给陈默,让他按照合同的一些地方填写。
这些合同都是一些制式合同,但是就年限和承包费用等可以填写外,还有最后可以追加条款等等。
陈默想了想,在追加条款上写了违约条件,除非不可抗力的条件外,合同双方不能违反合同签订内容,否则那方违反协议,那方就按照承包总费用,赔付对方两百倍违约款。
自陈默写了这条后,德林叔也是有些无语的看着他,两人就这么看了几分钟后,德林叔才叹了一口气。
“你承包这些土地,必定需要人手,要以村里的人为主。”
德林叔说道。
“这没有问题,不过前提是肯干和肯吃苦,不会养闲人的,而且先以困苦家庭为主吧。”
...
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