手机浏览器扫描二维码访问
成瑶下意识用手指敲击了下桌面,“那只需要再把刚才的聊天记录截图提供给法院,就能形成证据链了。
你们三个人的群聊里,在张浩给出账号时,你不仅是知情的,还说了‘就是上面这个卡号’,这一句能证明是你认可对方把100万借款打给第三方账号的,配合着你签字的那张借条,完全可以理解为,你用自己名义借款后,让对方打入了你授权的第三方账号,这个借款,仍旧是你的。”
李梦婷一脸茫然:“可我们为什么要认这个借款?要是真认下来,这个诉讼我铁定败诉,还会被要求归还对方100万,还有利息,虽说这样以后我可以再起诉张浩要求他把这些钱还给我,但这个官司难度就更大了,最怕是遇上胜诉了张浩也不给钱,强制执行也未必能执行得起来。
何况我根本没真的拿到钱,张浩要是耍赖死活不给,我不是平白背上了100万的债务……”
“不。
不需要这样。”
成瑶笑起来,“张浩真是不作死就不会死,机关算尽反而漏了马脚,以为这样可以聪明地把还100万的责任甩到你头上,自己能金蝉脱壳,其实反而是搬起石头砸了自己的脚。”
成瑶迎着李梦婷疑惑的目光,认真而自信道:“你的房子,我有办法帮你拿到手了。
我们这个案子,有转机了!”
虽然100万的借款纠纷和李梦婷张浩分割房产的诉讼看起来完全不相关。
但一环扣一环,原本李梦婷分割房产这道奥数难度的题,一下子被张浩的操作,变成了送分题。
“只要100万的借款纠纷你败诉,那这100万就由法院确认是你的借款。
而张浩的房款里,就有这笔100万,那也就等于,这笔房款,并不是张浩的,实际这100万的房款,还是你用自己的名义借的,等于是你出的,只不过是从张浩的账户里走了流水而已。
各种证据配上那个借款纠纷到时候的败诉判决书,都能证明,这100万是你的借款你的出资,那加上你此前的150万房款,等于你对这套房子的全款贡献,达到了250万,而张浩,刨除掉那100万,全款贡献却只有150万。”
成瑶说到这里,李梦婷的眼睛也亮了起来,她终于听懂了成瑶的意思:“也就是说,一旦法院判决我借款纠纷败诉,那就等于以法律强制力,反而在房产分割案里帮我确认好了证据!
我出资250万,远大于张浩出资的证据!”
成瑶笑着点了点头:“没错。”
一旦李梦婷的出资比例达到250万,一下子占据了这套房子的大头,那按照优先出资比例高的原则,在法院分割这套房产时,李梦婷就占据优势了,同时外加她还怀着孕,再考虑到实际生活需求,也绝对是她更占优势。
这么说来,不论法官怎么考量,这套房子都会被分给李梦婷,而张浩则只能按照共有份额得到相应的现金。
原本,就算房子被判给李梦婷,除去自己已经付出的150万房款外,她还要按照张浩的出资比例,将250万按照如今房地产市场的增幅增值后,支付给他。
而如今,这100万借款变成了她的出资额,那她只需要将张浩的150万按照如今房地产市场的增幅增值后支付给他就可以,而那100万,则直接按照借款,加上非常少的利息还给出借人就行了。
这样一操作,李梦婷得到了房产,所需要支付的现金反而变少了。
而最妙的则是她拿到了房子!
虽然张浩能得到根据房产市场增幅增值后的现金,但他想拿着这笔现金,在如今的房地产市场里买一套性价比和此前一样高的房子,是绝对不可能了。
从案子尘埃落定,到拿到现金,然后看房、商谈、签约过户,这里面没个小半年根本做不到,这小半年里,房产只会进一步涨价,现金则进一步贬值。
当初400万能买200平米的房子,按照如今暴涨的房地产市场,等张浩再去买,恐怕连100平米能不能买到都玄乎了。
李梦婷自然也想明白了这一点,她整个人都兴奋了起来:“真是柳暗花明!
我又相信法律了!”
这一次,李梦婷的声音里终于有了发自内心的心服口服:“瑶瑶,钱律师说的没错,法律保护的是能将法律为自己所用的警醒之人,如果不是你一下子意识到这笔借款反过来可以用来证明我的出资比例,我恐怕根本还傻乎乎的,不知道怎么利用这一点反败为胜。”
这个案件能如此峰回路转,成瑶内心也替李梦婷激动,只是激动之余,也有些心有余悸:“如果不是张浩这么自私贪心到出了这昏招,按照之前的证据,这套房子也未必能判给你。”
能够柳暗花明,单纯是因为运气。
很多话,成瑶没有再说,但她希望李梦婷能懂。
把命运和自己的权益交给运气,这是完全无法预计的事,而仰仗每次能如此绝处逢生,也是不现实的。
在感情上栽的跟头,想来李梦婷是多有感触,只是在法律上,在保护自己上栽的跟头,就不知道她能不能也一样反思了。
成瑶知道自己不论是作为朋友还是作为律师,都没有立场在这种时候对李梦婷进行指责或者说教,有些事,还是只能自己去体会。
她所能做的,就是做好自己的工作,维护李梦婷的权益,站在她的身边,陪伴她度过这段最难熬的日子。
“我会联系现在起诉你借款纠纷的这位当事人,和他也沟通好,告诉他把聊天记录截图公证后作为新证据提交。”
成瑶回到了工作状态,“同时我会起诉张浩要求房产分割,争取等房产分割案立案开庭时,正好能拿到借款纠纷的败诉判决,这样双管齐下,争取最短的时间里帮你赢下房子。”
他是好莱坞最伟大的导演编剧!他的家中堆满了奥斯卡小金人安吉丽娜朱莉杰西卡阿尔芭斯嘉丽约翰逊。。。是他的御用演员意大利性感女神是他的情人!法国人永远的挚爱是他的红地毯伴侣!詹姆斯卡梅隆说没有他,就没有泰坦尼克号。夏商说闲着没事,不如去拍摄指环王哈利波特加勒比海盗变形金刚!!!。。。。。。(教皇书友群173976763欢迎各位兄弟加入讨论)...
十五年的付出,却换来无情的杀害。容一重生归来,决定手撕渣男贱女,夺回属于自己的一切。从此斗继母虐继妹,当学霸打流氓虐得渣男渣爹啪啪响。只是她随手拐的帝国总裁未婚夫,是不是太宠了点?送钱送房送公司,还把他自己送上床!路人笑道傅少,听说容家乡下来的姑娘,非要嫁你?傅少眉头一挑不,是我非要娶她。确认过眼神,这就是他帝国总裁豁出命都要宠的女人!...
精典写实末世小说全新变异生物体系,无系统,无重生,无空间,末世文中的一股清流!大陆国北疆省,古来苦寒之地。一场灾难,席卷全国,恶灵四起,民不聊生。云中市市民王晓空身陷异变,带领全家在末世中求生,机缘巧合之下,逐步揭开这场灾难的根源。...
出生于小修仙家族的少女孟长星,身具三灵根,可修炼五年,却依旧无法引气入体,经历过被嘲笑被利用被算计长星摸索着前行,在跌跌撞撞中一路前行,终于步入正轨,可突如其来的阴谋,让长星坠落深渊,却也打开了救赎的通道原来一切都不是偶然,往事如烟,可并不是所有的往事都能如烟,总有些过往,在灵魂深处留下鲜红的烙印,让你想起时,微笑回味或者泪流满面...
书海阁小说网免费提供作者秋月无边的经典小说缝尸人最新章节全文阅读服务本站更新及时无弹窗广告欢迎光临wwwshgtw观看小说我的叔叔是个二皮匠,也就是缝尸匠,是专门修复尸体的,我跟着叔叔学手艺,可我缝的第一具尸体,就给自己惹来了大麻烦...
殿主,大小姐又离家出走了。没事,过几天就回来了。可是,她带走了殿主的影卫。没关系,随她。她还带走了,您后山的药田。她喜欢,拿走。她还。啰里啰嗦,一起说完。殿主,她是和您的情敌一起走的。那下人只感觉身边一阵风划过。然然,把我也带走,我会做饭,会持家,还养眼。...