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至于厂房和工房的区别,珍妮是不知道的,她只是在和同事们聊天的时候听公司的正式员工们自豪的说起过,说老板准备建一个大大的维修车间和一个改装车间,心里头就下意识的觉得,既然是车间,那就应该是厂房?
“什么?!”
季胜成惊叫一声:“珍妮,你没开玩笑吧?”
珍妮不知道这个信息的意义,可季胜成怎么可能不知道?在自己完全不知道、完全没跟银行合作的情况下,费尔南德斯已经买下了一块面积高达35英亩的土地,这说明了什么?这说明除了银行这条渠道之外,费尔南德斯还有其他的资金来源。
这就比较糟糕了,如果费尔南德斯只有自己这条融资渠道,那条件当然是自己这边开,他费尔南德斯没有太多选择的余地,可现在,费尔南德斯还有一条渠道……对于银行来说,这是仅次于客户取消贷款的第二糟糕的消息。
原本对于陈耕的这笔贷款,他信心十足,觉得完全是三根手指捏田螺——十拿九稳的事儿,可自家妹子无意中透露出来的这个信息,却给了怀特当头一棒!
但这还不是最糟糕的,最糟糕的是:
这是什么时候的事?
为什么我一点风声都没听到?
他的资金是怎么解决的?难道是从其他银行借的款?
虽然气温一点也不高,可怀特的头上却是汗水呼呼的冒,整个人完全镇定不下来——换了是谁,如果原本觉得十拿九稳的事情忽然发生了翻天覆地的变故,他也镇定不下来。
“谁跟你开玩笑了?”
珍妮有点不满自己老哥的一惊一乍,不过看在是自己老哥的面子上也就忍了:“这会儿建筑公司的人正在实地勘察呢……”
她可不知道自家老哥的额头上,这会儿冷汗冒的跟泉似的。
确定自己老妹不是在跟自己开玩笑,怀特彻底没有了和自己妹子说话的心思,胡乱和珍妮说了两句就挂了电话,收拾了一下东西,拎着包就往外冲。
……
怀特赶到费尔南德斯公司的时候,远远的就看到陈耕脑袋上扣着个黄色的工地安全帽,正像模像样的和一个男人对着眼前的空地指指点点,等走到近前,就听到陈耕意气飞扬地说道:“坎贝尔先生,我设想中的规划是这样的,这边这一块,我准备建的是一个能够容纳200辆车的停车场;这边呢,是来宾停车场,最少要能容纳50辆车;这边我准备建一个大型的车辆维修保养车间,要求是能够同时容纳10台举升机,另外再规划5个能应急的修车地沟,并且具有同时对20辆车进行维修保养的作业空间;至于这边,这是我的汽车改装车间……
基本上就这样了,所有的这些工程,你给我一个报价,还有,整个工程需要多长时间能够完成?”
坎贝尔一边听陈耕说一边点头,同时不停的在纸上写写算算,片刻后,他向陈耕确认道:“费尔南德斯先生,如果我的理解没错的话,您想要的这两座厂房,都是对空气的洁净度没有任何要求的仓储式厂房,只需要对地面进行硬化处理、安装必要的换气设备就可以,对吧?”
“没错。”
陈耕点头。
见陈耕点头确认,坎贝尔接着说道:“建筑材料方面,不需要坚固的砖混结构,只需要模块化的钢结构厂房就可以,是这样吧?”
“嗯,是这样,”
想了想,陈耕又补充了一句:“不过在汽车改装车间需要建设一个小型的低尘恒温车间,面积倒是不用太大,有20个平方就可以。”
“ok,这是小事,不是大问题,”
一个最多20个平方的独立密闭恒温低尘车间而已,听名字也知道是做什么用,无非就是拆解和组装发动机、变速箱这些精密机械,成本没几个钱。
确定了陈耕再没有其他的要求了,坎贝尔给出了报价:“如果就只是这些工程,总工期需要23到25天,其中地面的硬话需要12天左右,剩下的时间是安装钢结构件的时间。
至于工程的整体造价,还需要工程师和工程造价部门进一步核算,不过用我的经验,我初步估计应该在25至28万美元之间。”
23到25天就能完成这总计几千个平方的建设?
听起来似乎不可思议,但其实也很正常,美国的建筑业很发达,已经完全实现了标准化和通用化,一套典型的单层美式木质房子(hoe),也就是我们说的美式木质小别墅,只需要四到五天就能从无到有的建好。
为什么这么快呢?
因为房子所有的构件、框架以及板材都是预制好的,对于这种已经偷工减料到没法再偷工减料的房子来说,建房子的过程其实就是一个拼大号积木的过程而已。
居民住房是如此,工业用厂房也是如此,虽然视厂房建设面积的大小、技术规格的不同,导致整个工程的建设速度有所不同,但如果只是一般性质的生产、仓储类的厂房,建设过程比建居民房的速度还快——毕竟工厂的厂房结构更简单,就是四面墙加一个屋顶,不像居民住房一样还要划分那么多的功能区。
所以看着面积挺大,但说白了,其实就是在平整好的硬化地面上放两个超大号的空盒子,在有标准构件的情况下,这才需要多长时间?23到25天已经算是慢的了,换成30年后的中国工程建设队伍来做这种钢结构厂房,超过18天就能被业主给骂死。
“这个价格……”
陈耕皱了皱眉头:“高了。”
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